Realne terminy wykończenia mieszkania — 6-10 tygodni dla 50-60 m²
| Metraż mieszkania | Zakres standard | Zakres premium |
|---|---|---|
| 30-40 m² (kawalerka) | 5-6 tygodni | 6-8 tygodni |
| 40-50 m² (M2) | 6-7 tygodni | 7-9 tygodni |
| 50-60 m² (M3) | 7-8 tygodni | 8-10 tygodni |
| 60-75 m² (M4) | 8-10 tygodni | 10-12 tygodni |
| 75-100 m² (M5) | 10-12 tygodni | 12-16 tygodni |
| Dom jednorodzinny 100-140 m² | 12-16 tygodni | 16-20 tygodni |
| Dom jednorodzinny 140-200 m² | 16-20 tygodni | 20-26 tygodni |
Terminy uwzględniają: pomiar, wycenę, zamówienie materiałów, wszystkie etapy wykonawcze (wylewki, gładzie, glazura, podłogi, drzwi, biały montaż), odbiór końcowy. Bez przerw na weekendy dłuższe niż standardowe.
Harmonogram wykończenia mieszkania 60 m² tydzień po tygodniu
Tydzień 1: Pomiar + wycena
Dzień 1-2: kontakt telefoniczny → umówienie terminu pomiaru w ciągu 24-48h. Dzień 3: pomiar w mieszkaniu (Boltica przyjeżdża w Twoim czasie, mierzy 45-60 min). Dzień 4-5: wycena pisemna PDF na maila. Dzień 6-7: Twoja decyzja + ewentualne pytania.
Tydzień 2-3: Umowa + zamówienie materiałów
Podpisanie umowy ze spółką Boltica (spotkanie 30 min). Zamówienie płytek, białego, drzwi, paneli, farb. Terminy dostaw: krajowe 5-10 dni, wielkoformat premium 2-4 tygodnie (jeśli chcesz Sant'Agostino lub Casalgrande — planuj wcześniej).
Tydzień 4: Wylewki samopoziomujące
Wylewki anhydrytowe lub cementowe pod podłogi w całym mieszkaniu. Grubość 3-6 cm. Utwardzenie 7 dni pełnych — nie chodzimy po wylewce, nie ustawiamy mebli. W międzyczasie: elektryczne przełożenia (przenoszenie gniazdek, rozprowadzenie kabli pod LED).
Tydzień 5-6: Gładzie gipsowe
Gruntowanie ścian. Gładź podkładowa (jeśli ściany deweloperskie mają ubytki) — 24h utwardzenia. Gładź finiszująca — 24h utwardzenia. Szlifowanie i odkurzanie. Cały mieszkanie ma 180-220 m² ścian — tempo ~50-60 m²/dzień robocze.
Tydzień 7: Łazienka — glazura + biały montaż część 1
Izolacja przeciwwilgociowa w łazience (mata bitumiczna + narożniki). Układanie glazury ściennej. Fugowanie po 24h utwardzenia kleju.
Tydzień 8: Łazienka — dokończenie
Terakota podłogowa, silikonowanie, biały montaż (WC, umywalka, wanna/kabina, baterie). Testy szczelności.
Tydzień 9: Podłogi + drzwi
Układanie paneli lub płytek w reszcie mieszkania. Montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami. Malowanie ostatnia warstwa (po pyle z paneli).
Tydzień 10: Wykończenie + odbiór
Montaż opraw oświetleniowych, gniazdek, akcesoriów. Sprzątanie stanowiska. Odbiór końcowy z klientem, protokół, ostatnia faktura, start okresu gwarancji 24 miesiące.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera w BP lub powiecie bialskim? Zadzwoń jak tylko masz termin odbioru kluczy — ustalimy harmonogram pasujący do Twojego wprowadzenia.
📞 505 624 4625 czynników wpływających na czas wykończenia
1. Metraż mieszkania
Największy wpływ. Mniejsze 40-50 m² to 5-7 tygodni, większe 70-80 m² to 8-12 tygodni. Skalowanie nie jest liniowe — koszty stałe (planowanie, dostawa, przygotowanie) rozkładają się na mniejszą powierzchnię przy dużym mieszkaniu.
2. Liczba łazienek
Każda dodatkowa łazienka +1-1,5 tygodnia (izolacja, glazura, biały montaż to osobny cykl prac). Mieszkanie 3-pokojowe z 2 łazienkami będzie o ~2 tygodnie dłużej niż z jedną.
3. Standard wykończenia
Standard z klasycznym formatem: średni czas. Premium z wielkoformatem 60×120+: +1-2 tygodnie (system poziomujący, dłuższe utwardzenie kleju, precyzyjne docinanie). Ultra premium z technikami stucco lub mikrocementem: +2-4 tygodnie.
4. Czas dostawy materiałów
Krajowe płytki (Paradyż, Cersanit, Opoczno): 5-10 dni. Krajowe premium (Cerrad, Nowa Gala): 2-3 tygodnie. Import europejski (hiszpańska, portugalska): 2-4 tygodnie. Import premium włoski (Sant'Agostino, Casalgrande): 4-6 tygodni. Jeśli chcesz konkretną drogą kolekcję — zamawiaj z wyprzedzeniem.
5. Zmiany decyzji klienta w trakcie
Każda znacząca zmiana w trakcie remontu (zmiana koloru gładzi, zmiana układu łazienki, dodatkowe punkty elektryczne) = +2-5 dni. Radzimy podejmować decyzje na etapie wyceny, nie w trakcie. Wtedy termin realistyczny.
Czy da się wykończyć mieszkanie w miesiąc?
Krótka odpowiedź: zwykle nie. Długa: da się, ale tylko w bardzo ograniczonym scenariuszu.
Kiedy 4 tygodnie jest realne
- Mieszkanie do 40 m² (kawalerka lub małe M2)
- Bez zmian układu (wszystko na oryginalnych odpływach, ściankach)
- Glazura klasyczna standard (nie wielkoformat)
- Materiały dostępne "od ręki" w hurtowni w BP
- Klient nie zmienia decyzji w trakcie
- Bez zabudów karton-gips (ścianki, sufity, wnęki)
Kiedy 4 tygodnie jest NIEREALNE — a ekipa mimo to obiecuje
Jeśli ekipa obiecuje wykończenie 60 m² mieszkania w 4 tygodnie z pełnym zakresem — to red flag. Zwykle oznacza:
- Skracanie czasu utwardzenia klejów (fugowanie po 12h zamiast 24-48h) → pękanie po roku
- Skracanie czasu utwardzenia gładzi → widoczne rysy na ścianach po 3-4 miesiącach
- Malowanie na "świeżej" ścianie → farba złuszcza się po zimie
- Brak izolacji przeciwwilgociowej w łazience → grzyb, wilgoć u sąsiadów za 2 lata
Nie ma sensu skracać czasu wykończenia, jeśli za rok będziesz miał reklamację. Boltica pracuje we własnym tempie zgodnie z harmonogramem uzgodnionym z klientem — bez skracania standardów.
Kiedy najlepiej zamówić ekipę wykończeniową
Sezon szczytowy w Białej Podlaskiej i powiecie: marzec-październik. Ekipy zapełnione 4-6 tygodni z góry. Materiały mają dłuższe terminy dostaw (hurtownie wypracowują większe zamówienia).
Sezon spokojniejszy: listopad-luty. Dostępność ekip 2-3 tygodnie, materiały szybciej. Ale ograniczenie: prace zewnętrzne (tarasy, balkony) niemożliwe przy temperaturach poniżej 5°C.
Optymalne zamawianie: 6-8 tygodni przed planowanym startem prac. Jeśli odbierasz mieszkanie od dewelopera — dzwoń jak tylko masz termin odbioru kluczy. Boltica ustala termin startu zgodnie z Twoim harmonogramem, nie na siłę.
Jak Boltica dotrzymuje terminów
Dotrzymywanie terminów to jeden z naszych 5 głównych wyróżników. W praktyce działa to tak:
- Termin wpisany w umowę — każdy etap ma zaplanowaną datę zakończenia, wpisaną w harmonogram załączony do umowy.
- Rezerwa 5-10% w harmonogramie — na nieprzewidziane (opóźnienie hurtowni, choroba jednej osoby z ekipy). Nie planujemy "na styk".
- Bieżąca komunikacja — telefon i WhatsApp z Kamilem. Klient wie co się dzieje na każdym etapie.
- Informowanie z wyprzedzeniem — jeśli termin się przesuwa (z winy materiału lub zmiany decyzji klienta), informujemy z 5-7 dniowym wyprzedzeniem. Nie w dniu, kiedy miało być gotowe.
- Trzymamy się jednego mieszkania na raz — nie robimy 3 mieszkań równocześnie z jedną ekipą. Skupienie = terminowe realizacje.
FAQ
Ile trwa wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego?
50-60 m² — 6-10 tygodni w pełnym zakresie. Rozbicie: pomiar (1 tydz.), materiały (1-2 tydz.), wylewki + gładzie (2 tydz.), łazienka (2-3 tydz.), podłogi (1 tydz.), drzwi + biały montaż (0,5-1 tydz.).
Od czego zależy czas wykończenia?
5 czynników: metraż, liczba łazienek, standard (klasyk vs premium), czas dostawy materiałów (5 dni krajowe, 4-6 tygodni import), zmiany decyzji klienta.
Czy można wykończyć mieszkanie w miesiąc?
Tylko małe (30-40 m²), z ograniczonym zakresem, glazura klasyczna, materiały od ręki. Dla typowego 50-60 m² minimum 6 tygodni. Poniżej — "na skróty" (skrócone utwardzenia klejów/gładzi = reklamacje).
Kiedy najlepiej zamówić ekipę?
6-8 tygodni przed startem prac. Sezon szczyt marzec-październik — ekipy 4-6 tygodni z góry. Sezon spokojny listopad-luty — 2-3 tygodnie.
Co robi się w pierwszym tygodniu?
Sprawdzenie stanu mieszkania, wylewki samopoziomujące (7 dni utwardzenia), w międzyczasie instalacje elektryczne. Dużo prac "niewidocznych" ale kluczowych.
Czy Boltica dotrzymuje terminów?
Tak — termin w umowie, rezerwa 5-10% na nieprzewidziane, bieżąca komunikacja, informowanie z 5-7 dniowym wyprzedzeniem jeśli coś się przesuwa. Bez "wpadniemy za tydzień".